9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
第一次養鸚鵡就上手 寫給尚未有小太陽鸚鵡家人的鳥友. 其實一開始我寫這篇鳥奴懶人包的目的，是為了紀錄自己的飼養經驗、而且分享給有需要的鳥友，在怎麼準備、要買哪些東西會更有方向，感謝正姐Delilah Wong專業指導，想想或許還會有正準備入小太陽坑的朋友，因此提供如下幾點建議。
信雷罡 經典 道法會元【卷八十二】自七 2023年11月16日 正乙部 自七 先天一氣火雷張使者祈禱大法 主法 南極星主句陳上宮天皇大帝 將班 先天一氣火雷飛捷報應使者張燔 東方天雷使者蔣剛輪 南方天雷使者畢機先 西方天雷使者華文通 北方天雷使者雷壓 中央天雷使者陳石 東方伐惡蠻雷使者馬鬱林 南方伐惡蠻雷使者郭元京 西方伐惡蠻雷使者方仲高 北方伐惡蠻雷使者鄧拱辰 中央伐惡蠻雷使者田元宗 嶽府五雷使者王、張巡、石固、關羽、蕭天佑 雷公江赫沖，電母秀文英 風伯方道彰，雨師陳華夫，雲吏李士秀 玄初統天雷王昉，玄初運地雷王洙 宗旨 一體三身，皆由自己。 三處號頭，四箇祕諱。 九字靈章，風雨立至。 揭陰鎖陽，馬晟吉利。 內蘊 法自先天玄妙處，無言可說。 其要在，守乎中正，靈臺瑩徹。
必須要懂得在盛運之時謙虛為懷、不斷向前。 ... 若能謹守本分、適得其所的發揮，則有亨通如意之象。 ... 【龍年生肖運勢】「黑兔入青龍穴」 謝 ...
幸運顏色：青、綠、翠 吉運方位：正東方、東南方 屬虎人在生活中很講義氣，做事還很有魄力，說一不二，待人仗義，所以朋友很多。
牀頭有樑，無形壓迫感 我們知道居家風水中，只要有樑頭頂屬於吉利格局，所以注重睡眠、心情放鬆的牀頭然是如此。 若有樑壓牀頭，象徵有重物壓頭頂，潛意識中會人壓，會影響心理及狀態。 建議做天花板來遮掩或利用造型削弱樑的鋭利度和大小。 03. 牀頭設計繁複，生活繃 您使用瀏覽器版本，受支援。 建議您瀏覽器版本，獲得最佳使用體驗。 牀頭風水好不好，深深影響著睡眠，若擺放錯誤可能會走衰運，事事順利。 其實，很多設置不是風水問題，是本身會人體產生壓迫、噪音，會干擾睡眠，進而身心造成負面影響。 一起看看那些擺放方式金母湯，趁掃除時候，它改過來! 很多人喜歡牀頭放婚紗照或是欣賞藝人海報，以為看了賞心，明白放錯位置了! 如果睡人物照下方，這時牀頭美照會影響心理，成為一股感、煞氣，不知導致睡眠品質下滑、。
1 / 10 2023開運小物這樣選! 新年到，許多人都會特地在家中或是辦公室擺上招財貓、貔貅等招財開運小物，祈求新的一年能夠帶來好運氣，今天美人圈就來向大家推薦10款開運小物，從必備的招財貓、貔貅再到淺草寺錢龜通通都有，不管是擺放於家中、辦公室或是當作飾品帶在身上都很合適，趕快來看看這些開運小物如何為自己帶來好運勢吧!
2櫃體作太厚，進門物品全卡門口 玄關區域寸土寸金，有空間非得就要做滿做好嗎？ 那可不一定，既然作為出入動線空間，櫃體就不宜作得太厚重，特別是小空間至少要保留出入時最舒適的寬度（依身型約80-90公分），然而鞋子收納一定要有足夠的櫃體桶深，有設計師直接將櫃體轉向，依空間條件設計櫃體，又或者保留一邊深櫃、另一邊作淺，讓空間不至過擠，收納也更有餘裕。 深淺櫃體兩邊佈局，更增進門的收納機能。 圖片由燕居室內設計提供，看看這個作品的其它部分 3穿鞋椅、頂天櫃最易吃掉玄關空間 固定式的穿鞋椅看似方便俐落，但除了要空出座椅體積外，也要預留坐下穿鞋動作的基本空間，作得太狹小只會徒增穿鞋困擾，如果空間沒有餘裕，寧可選擇把空間讓給收納。
2023-06-26 ．整理 ／ 王興 ．責任編輯 ／ 陳祖晴 ．出處 ／ 康健編輯部 ．圖片來源 ／ Unsplash 字級 收藏 分享 韭菜營養和功效？ 韭菜（英文 Chinese Leek）熱量低、營養價值高，富含 維生素C 、維生素B、 維生素A 、β胡蘿蔔素、硫化丙烯、鈣、 鋅 、磷、 花青素 等營養元素。 有以下保健功效： 預防癌症功效： 韭菜中的多酚與有機硫化物就像 洋蔥 與 蒜頭 ，能預防體內癌症物質，減低罹患癌症的風險。 養顏美容： 韭菜中的維生素C、維生素A會使皮膚紅潤有彈性，具有美顏效果。 預防 便秘 ：韭菜富含非常多的 膳食纖維 ，多吃有助於預防便秘，還能 減肥 ，有許多好處。
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